這個(gè)問(wèn)題居然是粉絲邀請(qǐng)我回答的，那我就回答一下吧，一般系統(tǒng)邀請(qǐng)我回答問(wèn)題，我很少回答。
您提的這個(gè)問(wèn)題，尋找實(shí)力操盤手，能找到嗎？我覺(jué)得肯定是能找到的，但是要看機(jī)緣，因?yàn)槟闶莻€(gè)人資金，資金規(guī)模再大，也會(huì)和機(jī)構(gòu)資金或者銀行委外資金差一定的距離，好的實(shí)力操盤手一旦在這個(gè)市場(chǎng)證明了自己有長(zhǎng)期穩(wěn)定賺錢的能力，馬上會(huì)有機(jī)構(gòu)上門來(lái)談合作，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)永遠(yuǎn)不缺錢，缺的是證明賺錢能力的人，實(shí)力的操盤手在這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條里是稀缺的，所以個(gè)人資金最大的機(jī)會(huì)是這個(gè)實(shí)力的操盤手還沒(méi)有完全被這個(gè)市場(chǎng)熟知的狀況下，或者名氣很小的狀況下，合作機(jī)會(huì)更大！
如果你找操盤手給你幾個(gè)建議：
1.需要合法合規(guī)的操盤。
2.你需要看懂操盤手過(guò)往業(yè)績(jī)，包含業(yè)績(jī)時(shí)間跨度，資金回撤力度，最大虧損，盈虧比這些重要的參數(shù)。
3.識(shí)別操盤手過(guò)往業(yè)績(jī)是否有運(yùn)氣成分。
4.了解操盤手的市場(chǎng)適應(yīng)能力，是否各種市場(chǎng)都能做，各種品種都可以做？股票如果熊市，是否有賺錢的能力？
感謝邀請(qǐng)！
隨便練練手。
有些人買房首付的錢也是借的，同時(shí)還房貸和首付的人都過(guò)著怎樣的生活？
我說(shuō)說(shuō)我的真實(shí)經(jīng)歷，2014年結(jié)婚，兩個(gè)人加起來(lái)一共有1.5萬(wàn)，但還是決定借錢買房，當(dāng)時(shí)總房?jī)r(jià)45萬(wàn)。首付20萬(wàn)，其中老公父母拿出來(lái)了他們?nèi)糠e蓄9萬(wàn)支付我們，借款10萬(wàn)，貸款25萬(wàn)，10年，每月還款3000。之后就開始努力上班，升職加薪，掙錢還債，還是該吃該喝喝，并沒(méi)有刻意減少生活開銷，2015年把借的9萬(wàn)還清，2015年底接房裝修，又走上了借錢裝修的道路，借款7萬(wàn)，2016年還清借款7萬(wàn)。2017年，我們沒(méi)有了借款，但是到年底我們卻沒(méi)有存款，還欠債1萬(wàn)，2018，我就想無(wú)論如何不能同2017年一樣，什么事都沒(méi)做，還欠債，我們就決定換房，就開始把房放在網(wǎng)上賣，最終以96萬(wàn)成交，又開始馬不停蹄的看房，正好趕上了房?jī)r(jià)最高，最火的時(shí)候，看了兩星期，期房，二手房我們都看，很多新房都買不到，必須全款還的要茶水費(fèi)，看了不下50個(gè)樓盤。最后買了一套二手房和一套離城區(qū)比較遠(yuǎn)的新區(qū)的新房，兩套總價(jià)249萬(wàn)，總首付101萬(wàn)，又借了幾萬(wàn)。總貸款148萬(wàn)，月供8760，可喜的我又加薪了，這次買房后我們要比第一次緊張一些了，還是減少了一些不必要的開支，但是總得生活質(zhì)量并沒(méi)有下降多少。所以在此我想說(shuō)的是，不管是欠債也好，有高額房貸也罷，只有我們努力工作，生活都會(huì)越過(guò)越好的
2019年，首付45萬(wàn)，購(gòu)買了一套總價(jià)150萬(wàn)的大三居的房子。從銀行申請(qǐng)貸款105萬(wàn)，總共還款30年，連本帶利要還銀行210萬(wàn)，每個(gè)月房貸有5800多。
如題主所言，房子首付的45萬(wàn)中，我只有10萬(wàn)存款，爸媽給拿了15萬(wàn)，剩下的20萬(wàn)全部是從親友之間騰挪借的。現(xiàn)在的我，不僅要每個(gè)月還著銀行的房貸，還得想辦法攢錢還親友的借款。
這就是我，一個(gè)80后背負(fù)房貸人的真實(shí)人生。
2017年，認(rèn)識(shí)了現(xiàn)在的媳婦，隨即兩個(gè)人進(jìn)入了熱戀中。在那段時(shí)間內(nèi)，我所在的城市的房?jī)r(jià)如脫韁的野馬一樣，一周一個(gè)價(jià)，有的火爆的樓盤，一天一個(gè)價(jià)。公交車上，地鐵里，大家都在談?wù)摲孔印?/p>
但是，因?yàn)槭掷锩鏇](méi)有錢，一直下不了買房的決心，于是就一直拖著買房這件事情。轉(zhuǎn)眼到了2018年，房?jī)r(jià)漲了一波又一波，雖然政府出臺(tái)了各種限制房?jī)r(jià)的措施，但房?jī)r(jià)卻完全不受政策的限制和影響，人們買房的熱情高漲，房?jī)r(jià)還是各種無(wú)厘頭漲漲漲。
尤其是，我所在的城市放開了落戶的限制。年輕人憑著自己的畢業(yè)證和身份證，就可以輕松辦理落戶。甚至有的戶籍科，還上門辦理了落戶。而只要有本地的戶口，就擁有在本地購(gòu)房的資格。
也許是很多人的落戶行為，堅(jiān)定了很多人在這所城市就業(yè)、定居的決心，地產(chǎn)商們看到了落戶所帶來(lái)的巨大的增量。
那時(shí)候，一直拿著錢觀望的人，想投資二套房產(chǎn)的人，以及這些新近落戶擁有購(gòu)房資格的人等多種因素，往往使得開發(fā)商的樓盤一經(jīng)推出，就哄搶完畢。
而那時(shí)的我，還抱著自己農(nóng)村戶口，期待著國(guó)家對(duì)農(nóng)村有更好的政策。但一天一漲的房?jī)r(jià)，讓我已經(jīng)不淡定了。
而且，和女朋友也已經(jīng)談了1年多，感情穩(wěn)定，也見(jiàn)了雙方家長(zhǎng)，家人們勸著趕緊結(jié)婚，畢竟年齡已經(jīng)不小了。
但結(jié)婚的前提：必須在城市里面買一套房子，哪怕結(jié)婚的彩禮都可以不要，但房子是必須的，這是女友家的態(tài)度。家里思慮再三，也正常。
于是，我匆匆在西安辦理了落戶，周六周天以及節(jié)假日，在城市的東南西北看樓盤。那時(shí)候的房地產(chǎn)市場(chǎng)，像我一樣買房的人，已經(jīng)不看位置、配套、交通等等因素了，只要哪里一出新盤，立即前去排號(hào)。
我一邊游走在城市里的各大新開樓盤現(xiàn)場(chǎng)，老家爸媽一面為我東拼西湊首付。終于，在朋友的建議下，面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，我入手城市北邊一個(gè)城改項(xiàng)目樓盤的三居室。
房子總面積120平，每平12500元，總房?jī)r(jià)150萬(wàn)，首付30%共45萬(wàn)，向銀行貸款105萬(wàn)，貸款30年，每月房貸5800多，30年下來(lái)，貸款的本息共計(jì)210萬(wàn)元。
210萬(wàn)？想一想，這就是一筆多么龐大的錢財(cái)，我爸媽可能一輩子都不會(huì)擁有那么多錢！但那時(shí)完全沒(méi)時(shí)間去想這些，因?yàn)橐谝粋€(gè)星期之內(nèi)繳納首付款，如果不按時(shí)交錢，售樓顧問(wèn)就把房子轉(zhuǎn)給其他人了。
于是，我自己的積蓄10萬(wàn)，爸媽給拿了15萬(wàn)，然后又從親戚朋友那里借了20萬(wàn)，總算是湊了45萬(wàn)元，交了首付。
因?yàn)橘I的起房，所以還需要繼續(xù)租房子。交了首付款2個(gè)月后，銀行辦理的貸款合同很快就下來(lái)了。每個(gè)月的工資，除了交房子，還銀行房貸，日常的吃穿用度，基本就月光了。
而交了首付以后，開發(fā)商的合同上寫的是2020年6月交房，但因?yàn)?020年的疫情，開發(fā)商以此為借口延遲1年交房，這下很多業(yè)主不答應(yīng)了，于是又開始了漫漫的維權(quán)之路。
業(yè)主們?nèi)シ速?gòu)房合同，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在合同里面挖了坑：每逾期一天，按照總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之零點(diǎn)一賠償。也就是說(shuō)，總價(jià)100萬(wàn)的房子，每天賠10元錢，一個(gè)月總計(jì)賠300元，完全不夠我每個(gè)月的房租。
大家紛紛維權(quán)，我也參與其中。找開發(fā)商協(xié)商，訂立施工進(jìn)度表，組建施工監(jiān)督小組等等。說(shuō)實(shí)話，因?yàn)槲宜诘某鞘袪€尾樓已經(jīng)比比皆是，我真的擔(dān)心自己買的這個(gè)樓盤爛尾，讓45萬(wàn)首付打了水漂。
謝天謝地！開發(fā)商在2021年的4月，比原計(jì)劃提前2個(gè)月向業(yè)主發(fā)通知，讓前去收房。但收房時(shí)必須出具的“兩書一表”中的消防驗(yàn)收合格書，仍然沒(méi)有辦下來(lái)。
開始很多業(yè)主還在群里嚷嚷著，沒(méi)有消防驗(yàn)收書就不收房，但我去了幾次小區(qū)，發(fā)現(xiàn)有近一半的人都已經(jīng)收了房，開始裝修了。無(wú)奈之下，我也收了房。
畢竟，和開發(fā)商繼續(xù)僵持著，難受的是自己的錢包。因?yàn)椋惶觳皇辗浚筒荒苎b修，那就還得在外面多掏一天房租。
而從2019年開始至今，我一方面要承擔(dān)每個(gè)月1800元的房租，每個(gè)月5800元的房貸，這是固定開支，還不算我們兩個(gè)人平常的吃穿用度，以及各種份子錢，基本上月月都是月光的狀態(tài)。
當(dāng)然，在這期間，我和女友把關(guān)系升級(jí)了，她現(xiàn)在已經(jīng)成了我老婆。而結(jié)婚的所花費(fèi)的也全都是父母承擔(dān)，彩禮錢老丈人也是讓我們意思了一下。
等了兩年，終于交了房，但這房子是毛坯的，裝修又是一大筆錢要花。
于是，在收了房之后，我又開始了每個(gè)周末逛建材市場(chǎng)的日子。為了追求性價(jià)比，其實(shí)是為了省錢，我們裝修了選擇半包，瓷磚、門、柜子等等都選擇性價(jià)比不錯(cuò)板材。
此外，家具家電打算選擇一些二線品牌，只要質(zhì)量好，耐用就行了。除此之外，一些力所能及的，能不花錢的活，我自己就上手干了。比如美縫，比如打掃衛(wèi)生，能省就省點(diǎn)。
就這樣粗略算了下，我們家120平的房子，總體裝修下來(lái)，12萬(wàn)元都擋不住了。
但是，我還是希望趕緊裝修好。因?yàn)檠b好之后，晾一段時(shí)間就可入住了。雖然離自己工作地方比較遠(yuǎn)，但在偌大的城市里，總算是有一個(gè)屬于自己的遮風(fēng)避雨的家了，也可以結(jié)束月月被房東催著交房租的日子了。
我覺(jué)得，在城市里面有一間屬于自己的房子，總比那些現(xiàn)在拿著錢還買不到房子的人強(qiáng)多了。
按照我目前的現(xiàn)狀，月月都是月光。自從買了房子之后，近兩年我已經(jīng)沒(méi)有買過(guò)衣服了，老婆也是隔三差五地買個(gè)衣服（ps,原來(lái)她是每個(gè)月都要買衣服的），出去吃飯的次數(shù)也少了，能在租的房子做飯就做飯吃。
很少出去聚會(huì)，基本上不出去旅游。以前可買可不買的東西，現(xiàn)在堅(jiān)決不買；必須要買的東西，會(huì)貨比三家，找到最便宜的那家購(gòu)買；一些其他的物品，都會(huì)等到在節(jié)慶打折促銷時(shí)購(gòu)買。
雖然目前還背著房貸，交著房租，還有父母首付幫著借的欠債，以及裝修的借款。但我相信，只要努力工作，總會(huì)有一天，可以還清這些欠款。
人生嘛，可不就是迎接一個(gè)又一個(gè)的困難，解決一個(gè)又一個(gè)的麻煩，奔向一個(gè)又一個(gè)的明天。只要我們有信心，相信自己，努力工作，明天一定會(huì)比今天好！
加油！和我一樣的千千萬(wàn)萬(wàn)的平凡打工人！